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住宅ローン 金利 推移 シュミレーションに関する質問
住宅ローン借り換えで悩んでます。４年前に３４００万円２年固定３５年優遇－０．....
住宅ローン借り換えで悩んでます。４年前に３４００万円２年固定３５年優遇－０．５％にてローンを組みました。 現在、変動金利にて金利２．３７５％、３０７０万円、３０年５ヶ月残っております。毎月の返済額は１１０１２５円ですが5年間は金利が上下しても返済額は変わらないと解釈しております。返済明細書が送られてくる度、元金の返済割合が減っていってて・・・。変動金利に移行されて5年後（あと2年半後）の毎月の返済額がどのようになっているかかなり不安です。最大２５％まで上限があるんですよね。 最近、勤務先の取引銀行の三菱東京UFJ銀行から借り換えキャンペーンのお誘いを頂き相談に行ってきました。 20年固定２．６５％（以降年－１．０％）でシュミレーションしていただいたんですが、メリットがないとのことです。 総返済額が増えるというのですが・・・ そんな単純な計算になるんでしょうか？ 今の返済額110125円/月×３６５＋諸費用８２００００との比較です。 20年間金利の動向にドキドキしなくていいだけでも、私的には十分メリット有りなんですが。 ちなみに三菱東京UFJ信託銀行で仮審査していただいたんですが、担保評価割れということで断られてしまいました。 ちなみに、昨年度の年収は730万円程です。
住宅ローン組む予定です。条件的にいかがでしょうか？
住宅ローン組む予定です。条件的にいかがでしょうか？物件価格は諸費用込み3800万円頭金400万円ローン申込金額は3400万円です。JAにて10年固定金利（2，25％）35年ローン年収500万円家族構成は私38才妻（専業）子供一人母（遺族年金）まだ月々支払いとかボーナス払いまでは調整中です。ただこの物件は年収に対して5倍以上の金額になるもので不安です。ちなみに職業は準公務員です。アドバイスよろしくお願いいたします。
FP提案書の課題・・・住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。
FP提案書の課題・・・住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。ＦＰの課題作成中です。知識がないためまったく進みません。力をお貸しください。住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。（出された条件）ローン残高：1000万円金利：固定金利3.5％年間返済額：110万円残期間11年間（6年間に短縮したい）500万円までなら繰り上げ返済にあてられる。以上です。ネットのシュミレーション等試してみたのですが、いまいちわかりません。繰り上げ返済の計算式、利息軽減額、繰り上げ返済額を教えてください。また、繰り上げ返済の他に良い返済方法があれば教えてください。よろしくお願いします。
繰上げ返済をしようかどうか悩んでいます。
繰上げ返済をしようかどうか悩んでいます。主人(サラリーマン 40代後半 年収1200万くらい) 私 (40代前半 扶養控除内でパート) 子ども(高3 高1 中1)で上2人は私立高校に通っています。 学資保険をそれぞれ270万、200万、200万と掛けていて、上の子の分はもうすぐ満期で手元に入ってきます。 これを機に、公庫で借りているローンの一部繰上げ返済を考えていて、住宅ローンの詳細は残期間10年、利率が4.2%、あと270万残っています。 他に貯蓄は、義母が「学費の足しに・・」と子どもを受取人にして掛けてくれた養老保険が450万あります。満期は9年後ですがそれまでにいつでも一部支払いできるそうで、いざとなったらここから下ろそうかと考えているのですが。 上の子は来年から私立大学に入る事が決まっており、真ん中も私立大学に行くことになると思います。 全額返済ではなく、月々の負担が軽くなるような返済法で、今後学費が上がっても月々の生活費が今と変わらないで済むように、とりあえず150万のみ返済にしようかと・・(公庫のサイトでシュミレーションしてみました) ただ今後ものすごく学費にかかってくるのは目に見えていて、2年後は真ん中と末っ子のW受験を控えています。 塾代などもあり、まとまっての出費だと思われますので貯金を崩すのに正直抵抗があります。 が、4.2%の借り入れ利息ももったいない気がして・・ このまま貯蓄として置いておくべきか、返済すべきか・・どなたかアドバイスをお願いいたします。
生命保険について詳しい方教えて下さい。。
生命保険について詳しい方教えて下さい。。今回、オリックス生命のファインセーブについて検討中です。といいますのも、今回機構団体信用生命保険の特約料の振り替えのお知らせのハガキが来たのですが、債務が減っているのにもかかわらず、去年より保険料が2万円も大幅アップし80,900円となって、絶句しました。（おととし67200昨年65400）ハガキの裏には、特約料の改定について理由が書いてあり、新しい加入者が大幅減少（これからも、公庫の増加はないでしょう。銀行は独自の住宅ローンの方がもうかるし、金利も銀行の方が安い。）平均年齢の上昇（新規融資がない限り上昇し続けるのは間違いない）、死亡等の推移など書いてありました。制度をこれからも運営していくために、今般特約料の改定を行うこととなりましたとのこと。そこで、団信のかわりにオリックス生命のファインセーブでシュミレーションした所、死亡保険2000万62歳満了年払で81420円でした。住宅ローンは60歳で完済です。そこで、質問ですがこれは通販ということなのですが、本当にネットで簡単申し込みできるのでしょうか。いつもソニー生命の担当者に来て詳細を聞きまくり契約してるので・・通販って・・告知とかは？また、申し込みしてどれくらいで契約完了になるのですか？団信振替が2/26が再々振り替えの期日です。また、免責期間はあるのですか？今回は団信払った方がいいと思いますか？ちなみに旦那は、37歳通院暦なし。ただ、たばこは吸います。肥満傾向です。減額されるでしょうか？また、生命保険の保険料も今後上がる可能性はあるのでしょうか？オリックス生命に電話しても年末年始でお休みでした。よろしくお願いします。
住宅ローン 金利 推移 シュミレーションに関する質問
住宅ローンの金利について
住宅ローンの金利についてこんばんは。今住宅ローンを検討中です。不動産屋からは、『今の金利は底だから、少なくとも10年は固定にした方がいい』とアドバイスされました。しかし、実際金利を見てみると、優遇前で、変動2.475%、10年固定
繰上げ返済すべきか、預金しておくべきか
住宅ローン残高2600万 /残33年 当初3年固定金利1.5%が来年末に終了します。終了した後の金利(店頭基準金利3.85%'08.6.20現在)から-0.7優遇条件付きなのですが、東○ス○ー銀行の預金連動型住宅ローンというものを耳にし
住宅ローンについて。
10月までの申し込み済みなので、5年間は実行金利より0.3%の優遇を受けれます。2月実行予定です。今後の、金利情勢や景気動向なども考え、どちらを選択すべきでしょうか?。ファイナンシャルプランナーや、一般でも住宅ローンなど金利に詳しい方の
一戸建てが欲しいのですが
頭金や税金、金利関係で非常に迷ってます。買ったほうがいいのか?このまま賃貸でいいのか?マンションがいいのか?など購入された方で決め手となった事ってなんですか?やっぱりこれからどんどん地価なり金利なり上がって
ミックス
ミックスでの住宅ローンを考えています。考えたプランはミックスの意味があるのか?ご意見をお願いいたします。借り入れ￥3780万 35年ローン変動全期間0.9%優遇現在考えているプラン変動1.78%(優遇後)1000万15年固定2.7%(優遇はなし)2780万円毎月支払い
金利がこれから上がりそうと思うのですが住宅ローンを固定金利にし
景気回復が見えてきたということで今後は金融引き締めのような感じを昨今の報道で受けます。現在とりあえず3年固定の金利1.9%、融資残高2100万円、ローン期間あと15年といったところですが、金利2.95%、全期間固定に借り替えるかどうか迷ってい
住宅ローンの借り換えに関して
通年0.5%減免)で借りて、2年前には金利が同じでしたのでそのままでしたが3月で期限が切れます。会社のメインバンクが旧三菱だったので今となっては同行なので従業員用の住宅ローンに変えて欲しいと言ったら「同行間での
家計診断お願いします。マイホーム希望。
からの購入で土地の相場が1300万くらいです。家を建てると今まで会社から出ていた転勤住宅手当5万がなくなり住宅手当13000円になります。子供が多いのでマイホームへの不安があります。ローンはいくらくらい借りれるのでしょうか?月々いくらくらいの返済
オール電化のメリット・デメリット
表題の通りです。これから新築考えています。どなたか教えて下さい。
住宅ローン 金利 推移 シュミレーション関連エントリー
... 変動金利型ローンを組む方は、早めに繰上返済ができるようにしておくことができれば安心でしょう。 フラット35金利比較・推移表(最新版) フラット35等長期固定金利住宅ローン比較シュミレーションソフト 自営業者、就職・転職者、派遣社員 ...
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... 物件の引き渡しから住宅ローンの融資実行日までの間に、一時的に行わ ... 目が入ることになり、その点でも安心です。 ↓フラット35金利比較･推移表 ※必ず 使用上の注意 をお読みいただいてからご利用ください。 フラット35金利推移最新版
... 79,500円） という優遇があるようです。 物価上昇の折ですから、少しでも有利な住宅ローンを選びたいものです。 ↓フラット35金利比較･推移表 ※必ず 使用上の注意 をお読みいただいてからご利用ください。 フラット35金利推移最新版
... ０．１５％上昇しているところからみると、今月は他の住宅ローンよりもフラット３５の優位性が高いといえます。 ↓フラット35金利比較･推移表 ※必ず 使用上の注意 をお読みいただいてからご利用ください。 フラット35金利推移最新版
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