住宅ローン控除 シミュレーション - 住宅ローン比較ナビ

住宅ローンと住宅ローン減税関係についてお教えください。 先日、住宅ローン減税延長について報道されており、内容がかなり改善されて延長される可能性があり、今年中には詳細内容も含め決定されると理解してます。現在、11月末にフラット３５を使用してマンションを購入・引き渡しの予定です。ただ、引越（隣の市に引っ越すこととなります）は、子供の転校のこともあり、年末から年始にかけておこなう予定でした。ここにきて、住宅ローン減税延長の話があったため、不動産屋さんに引き渡しの延期をお願いしたところ断られました。住宅ローン減税の延長される法案の内容は定かではないですが、もし住民票だけでも来年に移動すれば、延長される2009年度の住宅ローン減税の対象になる可能性が残されているかもと考えたのですが、不動産屋さんからは、住民票も１２月初旬に移動しなければならないとのことでした。法律的には、引っ越ししていないのに、住民票は移せないとは思うのですが。どちらにしても、新しい法案が見えた段階で、住民票の移転を考えたいと思っているのですが、不動産屋さんの言うとおり１２月初旬に移す必要があるのでしょうか？また、そもそも、2009年の住宅ローン減税を受けた方が得だと考えているのですが、間違っていないでしょうか？１００万程度の手付け金を捨てて、違うマンションの購入変更も視野に入れて考えております。年収は９００万でフラット３５の融資額は２６００万で３５年ローンです。お教え頂けましたら幸いです。

住宅ローンでアドバイスをお願いします。ろうきんでの住宅ローンを考えています。 1,000万円の住宅ローンを組む場合、何パターンか考えましたが金額面ではどの考え方が一番有利か、また他に妙案があればアドバイスをください。 当初期間優遇型の10年モノで金利は1.65％で元利均等返済方式です。優遇期間終了後再特約は標準金利から0.4%優遇。 ローン返済シミュレーションでは、上記の条件で10年で返済する場合、毎月の返済額が90,454円、1年の返済額は1,085,448円、返済総金額は10,854,480円と試算されました。ボーナス払いは無しの設定です。 （１）償還期間10年で毎月90,454円返済（ローンシミュレーションのまま）。 （２）償還期間20年で毎月5万円程度の返済額＋毎月4万円の繰上返済。 （３）償還期間35年で毎月3.5万円程度の返済額＋毎月5.5万円の繰上返済。 （４）その他 （１）（２）（３）とも毎月のローン負担として9万円を払っていくという条件で考えています。 毎月の返済額について、（１）はシミュレーションに沿ってほぼ正確かと思われます。 （２）と（３）の毎月返済額はだいたいこんなものかなとの予想額で考えました。優遇期間が終わる11年目以降は「変動金利でそのまま」か「固定金利再契約」かの選択になります。 ろうきんは繰上返済は1円から可能で手数料は無料、インターネットバンキングもしくはモバイルバンキングから手続きできるため毎月行っても手間はかからないと思います。 各パターンとも毎月返済負担は9万円程度ですが、（２）なり（３）のパターンだと急な出費などで物いりの時に、繰上返済をせずに返済額調整ができるのかなとも考えています。 また、（２）なり（３）のパターンでは住宅ローン控除の恩恵もあるのかな、と思っています。 以上の諸条件でいろいろ考えてみましたが頭がこんがらがってきてしまいました。 金融機関での住宅ローン相談会というのもあるようなのですが、金融機関も金利で儲けるのが商売ですから、本当に借り主に有利な相談が受けられるのか不安なのです。 どのパターンが有利になるか知恵をお貸しください。

住宅ローンを１８００万円を2.5％の金利で借りてますが35年の返済で月々55,000円ボーナス70,000円ですが、繰上げ返済を100万、200万、300万円返済した場合月々の返済はどのくらい減りますか？あとボーナスを0円にした場合年数は何年くらい減りますか？出来れば月々45,000円でボーナス0円で30年ローン位になればと思ってますが・・・・・

一般的な金利で月返済が8万ぐらいだと３５年ローンでいくらぐらい借りれますか? 大雑把でスミマセン・・・

住宅ローン繰上げ返済について。借入残高１４３８万円で住宅控除が四年残っています。今年繰上げ返済して１０００万円きると控除できなくなるんですか？控除が終わるまで定期預金して、控除が終わってから貯めた分を繰り上げ返済したほうが得ですか？ よろしくお願いします。

現在28才で3500万ぐらいの家(新築一軒屋)を購入するには頭金いくらぐらい必要なんでしょうか？ 月々は６～８万の返済で！！ 勤続年数が１年未満はローン組めませんか？ もしも２世帯住宅にする場合はどんな感じ(玄関は一緒で居住空間は完全別とか)がおすすめですか？

住宅ローンを組んで新築の一戸建てを購入すると、支払い期間が終わるまで何十年ほどかかりますか？

住宅ローンの繰上げ返済は、期間短縮か月々の支払い額を減らすのではどちらがお得なのでしょうか？変動金利の場合・・・。

12月に入居し、住宅ローン控除で、１０年か１５年か迷っています。 私と妻で、それぞれ２０００万づつローンを組んでいます。 源泉額は、私１７万、妻３０万です。 ローン残高も丸々残ってます。 どっちが良いですか？

住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングと方法について教えて下さい。現在２８５０万を、２．３％で３５年ローンで組んでいます。 繰り上げ返済の手数料は１００万未満が５２５０円 １００万以上が２１０００円です。 住宅ローン控除は１０年を選択。２０万戻ってきます。 いろいろｼﾐｭﾚｰｼｮﾝのサイトを探したのですが、年単位じゃないと計算できなかったので、質問しました。 繰り上げ返済をした時の、手数料と残高に対する金利、そして住宅ローンの控除を考えると、 半年に一度９９万円を繰り上げるのと、１年に一度２００万を繰り上げるのと、どちらが得なのでしょうか？ 自分でも計算してみたのですが、頭の中がこんがらがってしましました。。。 お手数ですが、詳しい方がいましたら、教えて下さい。 よろしくお願いします。

残りは地銀の住宅ローンにて融資を受けています。この融資額には諸費用分を含んでいるため、融資額は1,880万円です。そして今年初めて住宅ローン控除手続きを行おうとしているのですが、何か気をつけること、というか、控除手続きをする

新住宅ローン減税のシミュレーションを探しています。便利なものがあったら教えてください。

住宅ローン控除について質問です。実際いくら控除されるのかをネットで調べてはみたものの、具体的な数値が出せません。シミュレーションサイト↓でもやってみましたが、こちらは目安で、条件により違うのだと思います。​http

たのですがここで扶養申告書を出すことになりもしかしたら二人とも妻の扶養にした方が得なのでは?と思い始めました。住宅ローン控除は共同名義で買ったので約6:4(夫:妻)で受けています。二人と

を受ける者です。昨年は医療費等、控除の額が多く、課税対象の所得金額が0円となり、40,000円の所得税は0円で済み還付されます。しかし住宅ローンがあり、住宅借入金等特別控除額は160,000円で、これは住民税から

の完成は約1年後です。1年後に建物の契約も結び、土地建物あわせてローンを組んだほうがよいのか、金利が上がらない今のうちに土地だけでもローンを開始したほうがよいのでしょうか?土地と建物別にする場合のメリット

と思っています)一括返済のパターンはよく見かけるのですが、毎月コツコツと返済するようなパターンをシミュレーションするパターンを見つけられませんでした。住宅ローン控除による損得までを考慮すると大変なので、とりあえずローン控除のことは考えな

1年半程前にマンションを購入しました。その時に、公庫と財形と銀行からそれぞれローンをしたのですが、住宅ローンの繰越返済をしようと思ってます。35年で合計4000万円弱を月々返済しています。来年には100万円を返せそうなんです

ローン控除と医療費控除の計算をしてみたいのですが、よくわからない点がいくつかあります。http://www.gosoudan.com/calc/H16/input_nencho.php以下引用を含みますが、1.平成16年12月31日現在の住宅ローン

都度したほうがいいのか、ある程度(100万くらい?)貯まってからした方がいいのかどうでしょうか?繰り上げ1回につき、手数料は￥5250かかります。10年固定で借りて、毎年の住宅ローン控除を全額繰り上げに回そう

... みかローン・住宅ローンのシミュレーション さま ワタシが試算したい項目を一度に入力できるので、とても便利です。 ... に300万円を繰上返済返済額軽減 試算結果 住宅ローン控除10年分＋軽減利息額－手数料＝約600万円 住宅ローン ...

... ネタが尽きたようです ランキング さて皆さん「住宅ローン控除」って知っていますか？もちろん知っていますよね。 ... 得なの？？って感じなんですが・・ ローン返済のシミュレーションソフトで全期間の控除額を計算してみることにします。 ...

... 関連ページ 上記シミュレーションのページ 上記シミュレーションをエクセルファイルにエクスポートしたもの Google Docs & Spreadsheets ニュース・バック ... 壁にひびが（2006年11月7日） 住宅ローン控除申請書を記入（2006年11月5日） フラット３５優良住宅 ...

... わけではありませんので注意しましょう。 ちょっとわかりにくいかもしれませんがわかりにくかったらすいません。最後に、非常に便利な住宅ローンのシミュレーションができるサイトをご紹介したいと思います。これは使えますよ。 ...

... ハウスって!!! 私のブログにも遊びに来てくださいね☆ 2008年1月15日 00:27 kumagai : 『住宅ローン控除１０年と１５年どっちがお得？』のシミュレーションソフトを無料提供しています。 （ご利用の際は当社のホームページを貴殿のブログやＨＰで ...

... catchup-j.com/jloan/calc/index.php 住宅ローン減税もシミュレーションできます。繰上返済は返済額軽減型のみ。 ＜返済額、借入れ額、借換え効果、住宅ローン控除＞ ●フラット３５シミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ...

... 住宅借入金等特別控除申告書（住宅ローン控除）を書きました。間違えそうなポイント ... Googleスプレッドシートで住宅ローンシミュレーション （2007-6-27） Googleスプレッドシートを使って住宅ローンシミュレーションをしてみました。 固定資産税と住宅関係 ...

... （2007年6月29日） Googleスプレッドシートで住宅ローンシミュレーション（2007年6月27日） 第3回住宅金融支援機構債券利率は2.30% ... 43％（2006年11月8日） 壁にひびが（2006年11月7日） 住宅ローン控除申請書を記入（2006年11月5日） フラット３５優良住宅 ...

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... そもそも住宅ローン控除とは何かと。 ボクは、計算に従ったお金が国からもらえるものとばかり思っていました。 ａｋｉさん に教えてもらった 住宅ローンシミュレーション に従ったお金が全額もらえるものと思っていたのです。 いやー ...